标讯信息宜昌市中南里住宅小区项目前期物业服务招标公告
(招标编号：HBHJGC-2025011)
项目所在地区：湖北省，宜昌市，伍家岗区
一、招标条件本银河·中南里住宅小区项目前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金202.479936万元，招标人为宜昌市渝宜房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
1.项目信息1.1项目名称：银河·中南里住宅小区项目
1.2项目招标编号：HBHJGC-2025011
1.3物业项目基本情况概述：银河·中南里住宅小区项目由宜昌市渝宜房地产开发有限公司开发建设，共10栋高层住宅（其中1#、5#、10-11#楼层高26/-2F、2-3#、6-9#楼层高18/-2F)总用地面积35294.96平方米，总建筑面积约为116824.63平方米，地上面积84876.77平方米（其中住宅面积80542.4平方米，商业519.74平方米），地下建筑面积31947.86平方米。建筑密度为13.5%，容积率为2.2%，绿地率30%；总户数647户，停车位789个（其中室外30个，室内759个)，电梯27部。
1.3.1物业类型：住宅、配套商业
1.3.2坐落地址：中南路与桔乡路交汇处
1.3.3物业区域四至范围东至西陵区窑湾街道大树湾村村委会，南至伍家岗区伍家乡旭光村村委会，西至伍家公园绿地，北至中南路。
2.物业服务收费标准：开发建设单位已获取宜昌市发展和改革委员会对“银河·中南里住宅前期物业服务收费标准的批复。银河·中南里住宅小区项目物业服务标准按《宜昌市普通住宅物业服务等级标准》中规定的一级标准执行，住宅物业服务费投标上限价格为1.70元/平方米·月（含电梯运行等公共设施设备维护费用)。物业服务费结算形式：包干制。
3.招投标活动时间安排3.1发布招标公告：(1)发布时间：2025年7月21日17时30分~2025年7月28日17时30分止。
3.2接受投标报名：(1)投标报名时间：2025年7月21日17时30分~2025年7月28日17时30分止。
3.3领取招标文件：(1)领取招标文件时间：2025年7月30日
(2)领取地点：宜昌市
(3)招标文件售价：500元（人民币），售后不退。
3.4项目现场踏勘（本项目不设置踏勘环节）：
3.5投标文件递交：(1)递交截止时间2025年8月11日15时00分（与开标时间同时）。
3.6开标：(1)开标时间：2025年8月11日15时00分。
4.投标申请人资格条件
4.1为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业；
4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度。
4.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4.4参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录声明。
4.5本项目不接受联合体投标。
5.投标申请人报名时须提供的材料（现场报名）
5.1法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证；
5.2企业法人营业执照副本；
5.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度。
